南昌方大物业管理有限公司拟对以下项目进行公开招标，欢迎符合招标条件的单位踊跃参与投标。

一、招标项目内容，计划招标时间等

（一）项目名称：方大上上城小区消防维保年度总承包项目

（二）项目地点：江西省南昌市高新区艾溪湖管理处创新一路888号方大上上城

（三）项目内容：按照国家《建筑消防设施检测技术规程》（GA503）、《建筑消防设施维护管理》（GB25201）等国家及行业现行标准等要求，对方大上上城小区建筑消防设施提供维护保养及定期检验、检测服务，具体要求如下：

1.为委托方提供按照《建筑消防设施维护管理》执行的维保服务，保障消防设施设备安全运行。

2.受托方需配合消防部门及相关单位的年度检测、专项检查，提供维保记录及相关技术支持，确保验收合格；

3.受托方需按规范要求对全小区消防系统及设施设备进行定期巡检，排查安全隐患并及时处理轻微故障；

4.受托方需定期维保：月度、季度、半年度、年度维保服务，包括系统清洁、调试、校准、零部件更换（小额易损件）等；

5.受托方应设立24小时服务热线接到故障通知后，需按约定时限到场维修，确保系统快速恢复正常运行；

6.对非保养责任故障（人为损坏、设施设备进水及其他不可控原因）造成的消防设施设备故障，受托方应及时组织修复，保障消防设施设备正常使用并书面通知委托方，委托方需协助受托方追回损失。

7.在出售和租赁本项目所列消防设施设备或这些消防设施设备所在地点发生变更时，委托方有权提前终止本合同。

（四）承包方式：半包服务（包工不包料）

（五）项目期限：1年，2026年4月19日至2027年4月18日。

（六）付款方式：每季度消防维护保养服务结束后，委托方收到受托方开具的增值税专用发票及服务记录之日起十五个工作日内，以银行现金转账的方式支付上一季度服务费用。

（七）报名截止时间：2026年3月25日（暂定）。

（八）计划招标时间：2026年4月3日（暂定）。

（九）招标地点：江西省南昌市高新区艾溪湖管理处创新一路888号南昌方大物业管理有限公司

二、对投标单位的资质要求

（一）具有国内独立法人资格，分支机构投标的，需获得具有独立法人的总公司授权。

（二）投标人须具备消防技术服务机构资质（维保类别）；

（三）注册时间不得低于5年。

三、意向投标人提交的资格证明文件

（一）资质材料

1.最新年检有效的企业营业执照副本复印件。

2.法定代表人身份证明和法人授权委托书原件（附法人、被授权人身份证复印件，加盖公章），法人本人参加的无需授权委托书。

3.银行开户许可证复印件。

4.承诺书。

5.具备消防技术服务机构资质（维保类别），以上资质证书复印件。

6.以上材料均需加盖公章。

（二）提交时间：报名时提交。

（三）提交方式：书面提交，文件标题写明“南昌物业消防维保年度总承包项目招标”文件档案袋需密封并在封口处加盖公章。

（四）根据公司相关要求，同时也为每个投标单位提供公平、公正的招投标环境，参加本次投标的单位须填写承诺书（附后），会同报名资料一起提交招标单位。

四、投标方式

（一）招标单位对意向投标单位提交的资质材料进行审查，向审查合格单位发出招标文件，接到招标文件的投标单位按时间要求在招标前缴纳5000元投标保证金。

（二）中标单位的投标保证金自动转为履约保证金；未中标单位的投标保证金在招标结束后30个工作日内无息返还。

（三）投标保证金转入银行账户资料为：

1.开户单位：南昌方大太阳城物业服务有限公司

2.开户银行：浦发银行南昌八一支行

3.账   号：64110078801700000865

五、招标方信息

（一）单位名称：南昌方大物业管理有限公司

（二）联系地址：江西省南昌市高新区艾溪湖管理处创新一路888号方大上上城

（三）联系人：李洪，电话：18007088819

南昌方大物业管理有限公司

公告时间：2026年3月17日