南昌方大物业管理有限公司拟对以下项目进行公开招标，欢迎符合招标条件的单位踊跃参与投标。

一、招标项目内容，计划招标时间等

（一）项目名称：方大上上城小区电梯维保年度总承包项目

（二）项目地点：江西省南昌市高新区艾溪湖管理处创新一路888号方大上上城

（三）项目内容：按照国家质检总局《特种设备使用管理规则》《电梯维护保养规则》及《电梯自行检测规则》等要求，对方大上上城小区68台电梯提供维护保养及定期检验、检测服务，具体要求如下：

1.为委托方提供按照《电梯维护保养规则》执行的维保服务，保障电梯安全运行。

2.受托方在特种设备定期检验、检测有效期届满的1个月前，向特种设备检验机构提出定期检验、检测申请并配合完成定期检验、检测工作。

3.在委托方要求下，配合物业在电梯井道、底坑和机房等区域进行设备安装及布线工作。

4.受托方设立24小时服务热线。出现困人故障，受托方需在30分钟内赶至现场处理关人问题；其他故障，受托方需在1小时内赶至现场处理故障。

5.合同有效服务期内，如存在故障可能严重影响电梯设备安全运行时，应及时通知委托方停止用该电梯设备。

6.对非保养责任故障（人为损坏、电梯进水及其他不可控原因）造成的电梯停梯或故障，受托方应及时组织修复，保障电梯正常使用并书面通知委托方，委托方需协助受托方追回损失。

7.在出售和租赁本项目所列电梯设备或这些电梯设备所在地点发生变更时，委托方有权提前终止本合同。

（四）承包方式：半包服务（包工不包料）

（五）项目期限：1年，2026年2月25日至2027年2月24日。

（六）付款方式：每季度电梯维护保养服务结束后，委托方收到受托方开具的增值税专用发票及服务记录之日起十五个工作日内，以银行现金转账的方式支付上一季度服务费用。

（七）报名截止时间：2026年1月30日

（八）计划招标时间：2026年1月30日（暂定）

（九）招标地点：江西省南昌市高新区艾溪湖管理处创新一路888号南昌方大物业管理有限公司

二、对投标单位的资质要求

（一）具有国内独立法人资格，分支机构投标的，需获得具有独立法人的总公司授权。

（二）投标人须具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可范围须涵盖电梯修理，许可等级为B级及以上。

（三）注册时间不得低于5年。

三、意向投标人提交的资格证明文件

（一）资质材料

1.最新年检有效的企业营业执照副本复印件。

2.法定代表人身份证明和法人授权委托书原件（附法人、被授权人身份证复印件，加盖公章），法人本人参加的无需授权委托书。

3.银行开户许可证复印件。

4.承诺书。

5.具备有效的《中华人民共和国特种设备生产许可证》，许可范围须涵盖电梯修理，许可等级为B级及以上资质证书复印件。

6.以上材料均需加盖公章。

（二）提交时间：报名时提交。

（三）提交方式：书面提交，文件标题写明“南昌物业电梯维保年度总承包项目招标”文件档案袋需密封并在封口处加盖公章。

（四）根据公司相关要求，同时也为每个投标单位提供公平、公正的招投标环境，参加本次投标的单位须填写承诺书（附后），会同报名资料一起提交招标单位。

四、投标方式

（一）招标单位对意向投标单位提交的资质材料进行审查，向审查合格单位发出招标文件，接到招标文件的投标单位按时间要求在招标前缴纳10000元投标保证金。

（二）中标单位的投标保证金自动转为履约保证金；未中标单位的投标保证金在招标结束后15个工作日内无息返还。

（三）投标保证金转入银行账户资料为：

1.开户单位：南昌方大太阳城物业服务有限公司

2.开户银行：浦发银行南昌八一支行

3.账   号：64110078801700000865

五、招标方信息

（一）单位名称：南昌方大物业管理有限公司

（二）联系地址：江西省南昌市高新区艾溪湖管理处创新一路888号方大上上城

（三）联系人：涂强，电话：13970824697

/附件：2.南昌物业电梯维保年度总承包项目招标公告.docx